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Hipotecas na Flórida para Cidadãos de Espanha

Cidadãos de Espanha: Seu caminho para ter um imóvel na Flórida começa aqui. Nós cuidamos do financiamento. Entrada típica a partir de 25%.

Ligar para (954) 370-4849Agendar uma Consulta

Cidadãos de Espanha podem obter uma hipoteca na Flórida?

Sim, cidadãos espanhóis podem obter uma hipoteca para comprar imóveis na Flórida. Como portadores de passaporte da UE, os compradores espanhóis se beneficiam da forte documentação financeira através da Agencia Tributaria.

Visão Geral dos Requisitos

Entrada

25%

Mínimo

Documentos Necessários

  • Passaporte espanhol ou passaporte da UE válido (não expirado)
  • NIE ou DNI
  • Extratos bancários de bancos espanhóis (últimos 12 meses)
  • Relatório de crédito estrangeiro ou cartas de referência bancária (2-3)
  • Comprovante de renda (nóminas ou declaração de renda IRPF)
  • +4 more

Tipos de Visto

B1/B2E2H1BL1ESTANone/Tourist

Estruturas de Propriedade

IndividualLLCTrust

Requisitos

Compradores espanhóis precisam de entrada mínima de 25-30%, passaporte válido, NIE/DNI, 12 meses de extratos bancários e declarações da AEAT.

Mercados Populares na Flórida

MiamiMiami BeachCoral GablesBrickellFort Lauderdale

Programas de Empréstimo Disponíveis

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Cronograma do Processo

O processo hipotecário para compradores espanhóis leva de 30 a 40 dias.

01

Consulta Inicial

Entre em contato conosco para uma consulta gratuita sobre suas opções hipotecárias como comprador estrangeiro.

02

Pré-Qualificação

Revisamos seu perfil financeiro e determinamos sua elegibilidade estimada e termos do empréstimo.

03

Coleta de Documentos

Reúna seus documentos específicos do país com nossa lista personalizada e orientação especializada.

04

Solicitação de Empréstimo

Envie seu pacote de solicitação completo aos nossos credores parceiros para revisão.

05

Subscrição e Aprovação

Sua solicitação é revisada e aprovada. Cuidamos de toda a comunicação com o credor.

06

Fechamento

Assine seus documentos e receba suas chaves. Opções de fechamento remoto disponíveis.

Perguntas Frequentes

Ter um passaporte da UE ajuda com uma hipoteca nos EUA?
Embora um passaporte da UE não altere diretamente os termos hipotecários, os países da UE geralmente têm regulamentações financeiras sólidas.
Quais áreas da Flórida atraem compradores espanhóis?
Compradores espanhóis são atraídos por Miami e Miami Beach por sua vitalidade cultural e comunidades hispanófonas.
Posso entrar nos EUA com ESTA e comprar um imóvel?
Sim, cidadãos espanhóis podem entrar nos EUA pelo Programa de Isenção de Visto (ESTA) e comprar imóveis.
Como transfiro euros para os EUA para minha compra?
Compradores espanhóis podem transferir fundos através de seu banco espanhol via transferência SWIFT/SEPA internacional.
Quais documentos fiscais espanhóis são necessários?
Os credores geralmente exigem seus últimos 2 anos de declarações da AEAT.
Preciso pagar impostos na Espanha e nos EUA?
O tratado fiscal EUA-Espanha ajuda a prevenir a dupla tributação.

Perguntas Comuns de Compradores de Espanha

Cidadãos espanhóis podem financiar imóveis na Flórida com 25-30% de entrada através dos programas de hipoteca para estrangeiros da HFG International. Os documentos principais incluem NIE/DNI, declarações da Agencia Tributaria (AEAT), nóminas e 2-3 cartas de referência bancária. A HFG é especializada em orientar compradores espanhóis com atendimento completo em espanhol e profundo conhecimento da documentação da AEAT.

Posso usar meu histórico de crédito espanhol para uma hipoteca nos EUA?
A Espanha não tem um sistema centralizado de pontuação de crédito como os EUA, mas os credores aceitam cartas de referência de bancos espanhóis (2-3) como verificação de crédito. Seu histórico de pagamentos em hipotecas, empréstimos e cartões documentado nessas referências demonstra sua solvência.
Posso usar meu NIE para solicitar uma hipoteca na Flórida?
Sim. Seu NIE ou DNI é necessário como parte da verificação de identidade. Os credores americanos o usam para cruzar seus registros da Agencia Tributaria e conectar toda a sua documentação financeira espanhola. Traga tanto seu NIE/DNI quanto seu passaporte válido.
Quais documentos da Agencia Tributaria o credor precisa?
Os credores exigem seus últimos 2 anos de declarações da AEAT, incluindo a declaración de la renta (IRPF). Empregados devem fornecer nóminas (contracheques), e autônomos precisam das declarações trimestrais. Seu NIE conecta toda a documentação da Agencia Tributaria.
Como transfiro euros do meu banco espanhol para os EUA?
Transfira fundos através do seu banco espanhol via transferência SWIFT/SEPA internacional. Bancos como Santander, BBVA e CaixaBank têm experiência com transferências para compras de imóveis internacionais. Guarde todos os comprovantes de câmbio e recibos de transferência.
Posso comprar um imóvel na Flórida usando ESTA como cidadão espanhol?
Sim. Cidadãos espanhóis podem entrar nos EUA pelo Programa de Isenção de Visto (ESTA) por até 90 dias, suficiente para visitar imóveis e fechar a compra. Você será processado como comprador estrangeiro com documentação padrão e entrada de 25-30%.

Pronto para Comprar na Flórida?

Ligue para Medardo F. Cevallos — ele entende o processo hipotecário para cidadãos de Espanha.

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