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(954) 370-4849
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Hipotecas en Florida para Ciudadanos de Rumania

Ciudadanos de Rumania: Su camino a ser propietario en Florida comienza aquí. Nosotros manejamos el financiamiento. Enganche típico desde 25%.

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¿Pueden los ciudadanos de Rumania obtener una hipoteca en Florida?

Sí, los ciudadanos rumanos pueden obtener una hipoteca para comprar propiedades en Florida. La membresía de Rumania en la UE y su economía en rápido crecimiento hacen que los compradores rumanos sean cada vez más activos en el mercado inmobiliario internacional.

Resumen de Requisitos

Enganche

25%

Mínimo

Documentos Requeridos

  • Pasaporte rumano o tarjeta de identidad de la UE vigente
  • CNP (Cod Numeric Personal — código numérico personal rumano)
  • Extractos bancarios de bancos rumanos (últimos 12 meses)
  • Informe crediticio extranjero o cartas de referencia bancaria (2-3)
  • Declaraciones fiscales de la ANAF (declarație fiscală)
  • +4 more

Tipos de Visa

B1/B2E2H1BL1None/Tourist

Estructuras de Propiedad

IndividualLLCTrust

Requisitos

Los compradores rumanos necesitan un enganche mínimo del 25%, pasaporte vigente, número CNP, 12 meses de extractos bancarios, declaraciones de la ANAF y cartas de referencia bancaria.

Mercados Populares en Florida

OrlandoMiami
Tampa
Fort Lauderdale
Naples

Programas de Préstamo Disponibles

Sin Visa / Turista

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Visa de Inversionista

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Visa de Trabajo

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Cronograma del Proceso

El proceso hipotecario para compradores rumanos toma de 35 a 45 días. La traducción de documentos del rumano añade 3-5 días.

01

Consulta Inicial

Contáctenos para una consulta gratuita sobre sus opciones hipotecarias como comprador extranjero.

02

Pre-Calificación

Revisamos su perfil financiero y determinamos su elegibilidad estimada y términos del préstamo.

03

Recopilación de Documentos

Reúna sus documentos específicos de su país con nuestra lista personalizada y guía experta.

04

Solicitud de Préstamo

Envíe su paquete de solicitud completo a nuestros prestamistas asociados para revisión.

05

Suscripción y Aprobación

Su solicitud es revisada y aprobada. Manejamos toda la comunicación con el prestamista.

06

Cierre

Firme sus documentos y reciba sus llaves. Opciones de cierre remoto disponibles.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es el CNP y por qué es requerido?
El CNP es el número de identificación personal de 13 dígitos de Rumania asignado al nacer. Vincula todos los registros fiscales a través de la ANAF. Los prestamistas estadounidenses lo requieren para verificar la identidad.
¿Los ciudadanos rumanos necesitan visa para visitar EE.UU.?
Actualmente, los ciudadanos rumanos no participan en el Programa de Exención de Visa (ESTA) y generalmente necesitan una visa B1/B2 para ingresar a EE.UU. Planifique con anticipación para el tiempo de procesamiento.
¿Cómo convierto lei rumanos (RON) a dólares estadounidenses?
Los compradores rumanos pueden transferir fondos mediante transferencia SWIFT a través de bancos como Banca Transilvania, BRD o BCR. El RON es convertible a USD, aunque puede ser más eficiente convertir primero a EUR.
¿Rumania usa el euro?
No, Rumania usa el leu rumano (RON), no el euro, a pesar de ser miembro de la UE. Necesitará convertir RON a USD para comprar propiedades en Florida.
¿Qué áreas de Florida atraen a compradores rumanos?
Los compradores rumanos se sienten atraídos por Orlando por sus oportunidades de casas vacacionales. Miami atrae a quienes buscan vida cosmopolita e inversiones. Hay una comunidad rumana creciente en el sur de Florida.
¿Hay implicaciones fiscales para propietarios rumanos en Florida?
El tratado fiscal entre EE.UU. y Rumania ayuda a prevenir la doble imposición. La ANAF requiere que declare ingresos mundiales, pero permite créditos por impuestos pagados en EE.UU. La tasa fija del 10% de Rumania es relativamente favorable.

Preguntas Comunes de Compradores de Rumania

Los ciudadanos rumanos pueden comprar propiedades en Florida con un enganche mínimo del 25% a través de los programas hipotecarios para extranjeros de HFG International. Los documentos clave incluyen pasaporte, número CNP, declaraciones de la ANAF y referencias bancarias. HFG se especializa en transferencias RON a USD y coordinación con visas B1/B2.

¿Puedo usar mi número CNP rumano para verificación de identidad con prestamistas estadounidenses?
Sí, su CNP es esencial para la solicitud hipotecaria. Este número de 13 dígitos vincula todos sus registros fiscales en la ANAF, sus relaciones bancarias en Banca Transilvania o BRD y su historial laboral.
¿Se aceptará mi declarație fiscală de la ANAF como documentación fiscal para una hipoteca en EE.UU.?
Sí, la declarație fiscală de la ANAF es el documento fiscal principal que requieren los prestamistas. Proporcione los últimos 2 años. La tasa fija del 10% de Rumania simplifica la documentación de ingresos.
¿Dado que Rumania no está en el Programa de Exención de Visa, cómo visito Florida para comprar propiedad?
Los ciudadanos rumanos actualmente necesitan una visa B1/B2 para ingresar a EE.UU. Esto requiere una entrevista en la embajada, así que planifique con anticipación. Una vez aprobada, la visa suele ser válida por 10 años.
¿Cómo transfiero lei rumanos (RON) para el enganche de mi propiedad en Florida?
Bancos rumanos como Banca Transilvania y BRD manejan transferencias SWIFT. Puede ser más rentable convertir RON a EUR primero y luego EUR a USD. Inicie las transferencias 7-10 días hábiles antes del cierre.
¿La tasa impositiva fija del 10% de Rumania ayuda con la calificación hipotecaria?
La tasa fija del 10% de Rumania significa que su ingreso neto está más cerca del bruto comparado con países europeos de altos impuestos. Esto es ventajoso para la calificación hipotecaria.

¿Listo para Comprar en Florida?

Llame a Medardo F. Cevallos — él entiende el proceso hipotecario para ciudadanos de Rumania.

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Hungría25% enganche
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Italia25% enganche
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